BAU CH511 es un proyecto inmobiliario único, diseñado como POOL DE RENTAS para personas que quieren una inversión que les genere un ingreso pasivo, para así poder vivir de sus rentas sin tener que encargarse de administrar su departamento.
EL PROYECTO CONSISTE EN:
65
Departamentos amueblados
CON UN
10.0%
Rendimiento Anual
BAU CH511 es un proyecto inmobiliario único, diseñado como POOL DE RENTAS para personas que quieren una inversión que les genere un ingreso pasivo, para así poder vivir de sus rentas sin tener que encargarse de administrar su departamento.
EL PROYECTO CONSISTE EN:
65
Departamentos amueblados
CON UN
10.0%
Rendimiento anual
Ubicación
Avenida Chapultepec 511, Juárez, Cuauhtémoc, 06600 CDMX
Que es un POOL DE RENTAS 
Que es un
POOL DE RENTAS?
Un sistema de inversión inmobiliario en el cual todos los dueños contribuyen sus departamentos a la administradora común, Administradora Chapultepec, maximizando sus retornos y minimizando su riesgo.
Cada propietario recibe un porcentaje de los flujos totales del proyecto.
Eres propietario de tu departamento, pero lo contribuyes a un administrador común con todos los propietarios del mismo edificio.
Un sistema de inversión inmobiliario en el cual todos los dueños contribuyen sus departamentos a la administradora común, Administradora Chapultepec, maximizando sus retornos y minimizando su riesgo.
Cada propietario recibe un porcentaje de los flujos totales del proyecto.
Eres propietario de tu departamento, pero lo contribuyes a un administrador común con todos los propietarios del mismo edificio.
Cómo funciona?
MAYOR RETORNO
El edificio es diseñado desde su inicio para ser operado como vivienda en renta por expertos en el tema.
Esto asegura que todo el proyecto incluyendo las unidades, áreas comunes, amenidades, áreas administrativas, etc. operan perfectamente para este propósito. A diferencia de un condominio que se compra para rentar como inversión, todo acerca de este proyecto está orientado a maximizar el rendimiento para un proyecto en renta.
MENOR RIESGO
Los propietarios comparten el riesgo el uno con el otro, logrando una mayor estabilidad en los ingresos.
Al recibir un porcentaje del flujo total del edificio, no importa si la unidad particular de algún inversionista esta ocupada o no. Los propietarios no corren riesgo de vacancia de su unidad particular – si la tuya está vacía, todas las demás están llenas y pagando renta.
INGRESO PASIVO
HASTA Capital, como operador profesional, se encarga de todos los aspectos de administrar tu propiedad en renta:
Marketing, selección y análisis del inquilino potencial, firma del contrato de arrendamiento, mantenimiento del edificio y de la unidad, colección de rentas y desalojo de morosos. Tú como propietario solo te encargas de recibir tu porcentaje de las utilidades en tu cuenta trimestralmente.
LA UNIDAD ES TUYA
El propietario de cada unidad es dueña de su departamento y puede hipotecar o vender a un tercero, siempre y cuando el tercero se comprometa al contrato de pool de rentas.
MAYOR RETORNO
El edificio es diseñado desde su inicio para ser operado como vivienda en renta por expertos en el tema.
Esto asegura que todo el proyecto incluyendo las unidades, áreas comunes, amenidades, áreas administrativas, etc. operan perfectamente para este propósito. A diferencia de un condominio que se compra para rentar como inversión, todo acerca de este proyecto está orientado a maximizar el rendimiento para un proyecto en renta.
MENOR RIESGO
Los propietarios comparten el riesgo el uno con el otro, logrando una mayor estabilidad en los ingresos.
Al recibir un porcentaje del flujo total del edificio, no importa si la unidad particular de algún inversionista esta ocupada o no. Los propietarios no corren riesgo de vacancia de su unidad particular – si la tuya está vacía, todas las demás están llenas y pagando renta.
INGRESO PASIVO
HASTA Capital, como operador profesional, se encarga de todos los aspectos de administrar tu propiedad en renta:
Marketing, selección y análisis del inquilino potencial, firma del contrato de arrendamiento, mantenimiento del edificio y de la unidad, colección de rentas y desalojo de morosos. Tú como propietario solo te encargas de recibir tu porcentaje de las utilidades en tu cuenta trimestralmente.
LA UNIDAD ES TUYA
El propietario de cada unidad es dueña de su departamento y puede hipotecar o vender a un tercero, siempre y cuando el tercero se comprometa al contrato de pool de rentas.
HASTA Capital es una empresa líder de vivienda en renta institucional. Cuenta con proyectos de Desarrollo en México, Chile y Colombia.
En EEUU, HASTA ha adquirido un portafolio de más de $1,000 millones de dólares de las cuales administra 10 propiedades.
HASTA Capital aplica un enfoque integral e único al desarrollo y administración de vivienda en renta institucional, entrando desde un inicio a la etapa de diseño para asegurar que todos los detalles específicos del funcionamiento de la vivienda en renta sean atendidos.
HASTA Capital es una empresa líder de vivienda en renta institucional. Cuenta con proyectos de Desarrollo en México, Chile y Colombia.
En EEUU, HASTA ha adquirido un portafolio de más de $1,000 millones de dólares de las cuales administra 10 propiedades.
HASTA Capital aplica un enfoque integral e único al desarrollo y administración de vivienda en renta institucional, entrando desde un inicio a la etapa de diseño para asegurar que todos los detalles específicos del funcionamiento de la vivienda en renta sean atendidos.
Renders
* Renders – Indicativos sujetos a cambios.
Renders
* Renders – Indicativos sujetos a cambios.
Preguntas frecuentes
La idea principal es que cada propietario es dueño de su propia unidad dentro de un proyecto diseñado y operado como departamentos en renta profesionalmente administrados. Todos los propietarios contribuyen sus rentas para ser administradas en conjunto por HASTA Capital, y cada propietario recibe un porcentaje de las utilidades totales del edificio. Esto genera un ingreso que es verdaderamente pasivo; ¡de lo único que te tienes que preocupar es de recibir tu renta en tu cuenta de banco!
El riesgo de cada uno de los propietarios se reduce significativamente. Por ejemplo, si tu departamento no está rentado no importa, todos los de los otros propietarios probablemente lo estén y tu recibes un porcentaje de todas esas rentas. Además del menor riesgo, los ingresos también son significativamente mayores. Al controlar el edificio en su totalidad con un administrador profesional, podemos maximizar las rentas que paga cada inquilino, así como cobrar ingresos extras como renta de mascotas, premios por altura o vista, etc.
¡No te preocupes! El edificio tiene un presupuesto operativo que contempla todas las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad, incluyendo todo lo que hay en tu departamento.
¡HASTA Capital! Con más de 10 años de experiencia en la gestión de vivienda en renta institucional, nos aseguraremos de que todo en la propiedad funcione con la máxima eficiencia. HASTA Capital, conformará un equipo que se encargará al cien por ciento de la propiedad.
Todos los propietarios se comprometen a una duración mínima de 10 años. Esto es necesario para asegurar que el pool de rentas funcione adecuadamente. Para poder recibir los beneficios (riesgo compartido, ingresos superiores) el proyecto tiene que ser operado 100% como departamentos en renta de forma conjunta. Si algunos propietarios sacan sus unidades del pool, se vuelve imposible de operar.
Los inversionistas deciden qué hacer con su departamento. ¡Si todos los propietarios deciden mantener el pool de rentas, seguimos operando igual! Si algunos inversionistas prefieren no continuar, los que queremos continuar podemos comprarles sus unidades.
También puede ser que algunos inversionistas prefieran operar sus unidades de forma independiente. En ese caso HASTA Capital puede continuar operando las unidades de los propietarios que quieran, aunque perdamos el beneficio de la operación conjunta del pool.
Preguntas
frecuentes
La idea principal es que cada propietario es dueño de su propia unidad dentro de un proyecto diseñado y operado como departamentos en renta profesionalmente administrados. Todos los propietarios contribuyen sus rentas para ser administradas en conjunto por HASTA Capital, y cada propietario recibe un porcentaje de las utilidades totales del edificio. Esto genera un ingreso que es verdaderamente pasivo; ¡de lo único que te tienes que preocupar es de recibir tu renta en tu cuenta de banco!
El riesgo de cada uno de los propietarios se reduce significativamente. Por ejemplo, si tu departamento no está rentado no importa, todos los de los otros propietarios probablemente lo estén y tu recibes un porcentaje de todas esas rentas. Además del menor riesgo, los ingresos también son significativamente mayores. Al controlar el edificio en su totalidad con un administrador profesional, podemos maximizar las rentas que paga cada inquilino, así como cobrar ingresos extras como renta de mascotas, premios por altura o vista, etc.
¡No te preocupes! El edificio tiene un presupuesto operativo que contempla todas las reparaciones y el mantenimiento de la propiedad, incluyendo todo lo que hay en tu departamento.
¡HASTA Capital! Con más de 10 años de experiencia en la gestión de vivienda en renta institucional, nos aseguraremos de que todo en la propiedad funcione con la máxima eficiencia. HASTA Capital, conformará un equipo que se encargará al cien por ciento de la propiedad.
Todos los propietarios se comprometen a una duración mínima de 10 años. Esto es necesario para asegurar que el pool de rentas funcione adecuadamente. Para poder recibir los beneficios (riesgo compartido, ingresos superiores) el proyecto tiene que ser operado 100% como departamentos en renta de forma conjunta. Si algunos propietarios sacan sus unidades del pool, se vuelve imposible de operar.
Los inversionistas deciden qué hacer con su departamento. ¡Si todos los propietarios deciden mantener el pool de rentas, seguimos operando igual! Si algunos inversionistas prefieren no continuar, los que queremos continuar podemos comprarles sus unidades.
También puede ser que algunos inversionistas prefieran operar sus unidades de forma independiente. En ese caso HASTA Capital puede continuar operando las unidades de los propietarios que quieran, aunque perdamos el beneficio de la operación conjunta del pool.
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Conoce más de nuestra preventa
55 1333 6072
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Copyright 2021 | Todos los derechos reservados por HASTA Capital
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